Stand: Februar 2026
1.1 Diese Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) gelten für alle Rechtsgeschäfte zwischen Mag. Peter Wurth, Ebendorferstraße 10/6a, 1010 Wien (im Folgenden „Betreiber") und den Vertragspartnern, die nicht Verbraucher im Sinne des § 1 Abs. 1 Z 2 KSchG sind (im Folgenden „Mieter:in").
1.2 Die stundenweise Vermietung von Praxisräumen unter der Marke „Die Beletage – Praxisräume im Ersten" erfolgt ausschließlich auf Grundlage dieser AGB. Diese werden mit der Buchung anerkannt und gelten für die gesamte Dauer der Geschäftsbeziehung in der jeweils aktuellen Fassung.
1.3 Abweichende Bedingungen der Mieter:innen gelten nur mit ausdrücklicher schriftlicher Zustimmung des Betreibers.
2.1 Die auf der Website diebeletage.at dargestellten Räume und Preise stellen ein freibleibendes Angebot dar.
2.2 Ein Mietvertrag kommt durch die Buchung über das Online-Buchungssystem und die anschließende automatische Bestätigung per E-Mail zustande. Alternativ kann eine Buchung schriftlich per E-Mail an office@diebeletage.at erfolgen.
2.3 Mit der Buchung bestätigt die Mieter:in, diese AGB gelesen und akzeptiert zu haben.
3.1 Der Betreiber vermietet stundenweise möblierte Praxisräume in der Ebendorferstraße 10/6a, 1010 Wien, zur Ausübung von Psychotherapie, psychologischer Beratung, Coaching, Supervision, Mediation und verwandten Berufen.
3.2 Im Mietpreis inkludiert sind: exklusive Raumnutzung im gebuchten Zeitraum, Zugang zum Wartebereich, Küche zur Mitbenutzung, Klient:innen-WC, Therapeut:innen-Bad, WLAN (Highspeed) sowie professionelle Reinigung.
3.3 Die Vermietung erfolgt ausschließlich an Angehörige folgender Berufsgruppen: Psychotherapeut:innen, Psycholog:innen, Psychiater:innen, Coaches, Supervisor:innen, Mediator:innen und Lebens- und Sozialberater:innen. Die Nutzung für körpertherapeutische oder körpernahe Tätigkeiten ist ausgeschlossen.
4.1 Die aktuellen Preise sind auf der Website diebeletage.at ersichtlich. Alle Preise verstehen sich netto. Gemäß § 6 Abs. 1 Z 19 UStG wird keine Umsatzsteuer verrechnet.
4.2 Die Zahlung erfolgt bei Buchung über den Online-Zahlungsanbieter. Akzeptiert werden SEPA-Lastschrift und Kreditkarte. Vor-Ort-Zahlungen werden nicht akzeptiert.
4.3 Die Mindestbuchung beträgt 1 Stunde.
5.1 Eine kostenlose Stornierung ist bis 24 Stunden vor Beginn der gebuchten Raumnutzung möglich.
5.2 Bei Stornierung innerhalb von 24 Stunden vor Beginn der Buchung werden 100 % des Mietpreises in Rechnung gestellt.
5.3 Stornierungen können über das Online-Buchungssystem oder schriftlich per E-Mail an office@diebeletage.at erfolgen.
5.4 Im Falle einer Stornierung können Transaktionskosten des Zahlungsanbieters anfallen. Diese werden der Mieter:in weiterverrechnet.
6.1 Die Praxisräume stehen Montag bis Samstag von 7:00 bis 21:00 Uhr zur Verfügung.
6.2 Die Mieter:in verpflichtet sich, den Raum nur im gebuchten Zeitfenster zu nutzen. Das Überziehen der gebuchten Zeit ist untersagt.
6.3 Die Mieter:in ist verantwortlich dafür, den Raum rechtzeitig zu verlassen, damit nachfolgende Nutzer:innen ihren Termin pünktlich beginnen können.
7.1 Reinigung und Ordnung: Die Räumlichkeiten sind in dem Zustand zu hinterlassen, in dem sie vorgefunden wurden. Gemeinschaftlich genutzte Bereiche (Wartebereich, Küche, WC) sind sauber und ordentlich zu halten.
7.2 Tiere: Das Mitbringen von Tieren ist mit Ausnahme von Assistenzhunden nicht gestattet.
7.3 Rauchen: In der gesamten Praxis gilt absolutes Rauchverbot.
7.4 Lärm: Ein angemessener Lärmpegel ist einzuhalten. Das Spielen von Musikinstrumenten, das Abspielen lauter Musik sowie private Telefonate im Allgemeinbereich sind untersagt.
7.5 Privatsphäre: Die Vertraulichkeit und Privatsphäre aller anwesenden Klient:innen ist strikt zu wahren. Das Anfertigen von Fotos oder Videos von Personen in der Praxis ist verboten.
7.6 Untervermietung: Eine Untervermietung oder Weitergabe des gebuchten Raums an Dritte ist nicht gestattet.
7.7 Sicherheit: Die Mieter:in ist für die Sicherheit ihrer Klient:innen verantwortlich und hat auf das ordnungsgemäße Schließen der Türen sowie das Einhalten von Brandschutzbestimmungen zu achten.
8.1 Die Mieter:in haftet für alle durch die Nutzung der Räumlichkeiten entstehenden Schäden und ist verpflichtet, Schäden unverzüglich dem Betreiber zu melden.
8.2 Es wird empfohlen, eine Berufshaftpflichtversicherung mit ausreichender Deckungssumme abzuschließen.
8.3 Der Betreiber haftet nicht für den Verlust oder die Beschädigung von eingebrachten Gegenständen der Mieter:in oder deren Klient:innen, es sei denn, der Schaden wurde durch grobe Fahrlässigkeit oder Vorsatz des Betreibers verursacht.
9.1 Die Mieter:in verpflichtet sich, die geltenden datenschutzrechtlichen Bestimmungen (DSGVO, DSG) einzuhalten, insbesondere im Hinblick auf die Daten ihrer Klient:innen.
9.2 Informationen zur Verarbeitung personenbezogener Daten durch den Betreiber finden sich in der Datenschutzerklärung auf diebeletage.at.
10.1 Für alle Streitigkeiten aus diesem Vertrag gilt die Zuständigkeit des sachlich zuständigen Gerichtes am Geschäftssitz des Betreibers in Wien als vereinbart. Es gilt österreichisches Recht unter Ausschluss des UN-Kaufrechts.
10.2 Sollten einzelne Bestimmungen dieser AGB unwirksam sein oder werden, bleibt die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen davon unberührt.
10.3 Änderungen dieser AGB werden auf der Website diebeletage.at veröffentlicht und gelten ab dem Zeitpunkt der Veröffentlichung für alle neuen Buchungen.